В 2016 году в Москве построено рекордно низкое число новых офисных зданий

2016 год готов побить рекорды по вводу новых офисных площадей – правда, в меньшую сторну, считают эксперты консалтинговой группы JLL. В итогах за 2016-й прогнозируется цифра порядка 410 тыс. м2, что станет абсолютным минимумом за всю историю наблюдений за рынком недвижимости столицы.

Компания JLL сообщила, что 2016 год готов стать самым провальным за все время наблюдений за рынком по количеству ввода новых офисных площадей. Прогнозируется, что по итогам года их будет не более 410 тыс. м2.

Поквартальная статистика 2016 г. подтверждает наблюдения аналитиков: за период с июля по сентябрь в Москве было сдано 82 тыс. м2 новых офисов, в то время как за те же три месяца 2015 г. – более 250 м2. Та же картина видна и в отчетах за 9 месяцев года: 257 тыс. м2 против более чем 500 м2.

Осваивают то, что уже построено

Компании-застройщики поясняют, что строить новые офисные здания сейчас невыгодно: в столице уже имеется немало офисных площадей, в том числе и сданных в 2014-2015 гг. Появления новых крупных зданий под офисы в ближайшие год-два вряд ли стоит ожидать (выводы сделаны на основе поданных проектов).

На те офисы, которые сданы в 2016 г., претендуют в основном отечественные компании (они составляют около 90% спроса).

Что касается аренды уже имеющихся помещений, в том числе продления текущих договоров, то активность сохраняется на высоком уровне.