В 2018 году в Москве построят 800 000 - 900 000 м2 складских помещений

В оптимистичном прогнозе консалтинговая компания Knight Frank заверяет, что в 2018 году в Москве будет построено на 30-40% складов больше, чем в предыдущем.

В связи с увеличением объема работ будет сдано 800 - 900 тысяч м², тогда как в 2017 г. эта величина составила 570 000 м², на 20% меньше чем в 2016 г. На продажу выставлено 13,4 миллиона квадратных метров складов.

Московские строители активнее начали использовать европейский формат built-to-suit, воплощая проекты, заранее согласованные с будущими арендаторами. Это избавит их после окончания объекта от необходимости искать клиентов для аренды, а заказчики получат склады, построенные с учетом их коммерческих запросов.

Строительство складов на участках находящихся в собственности инвесторов, создает условия для взаимовыгодной работы, которая гарантирует строителям получение прибыли, повышает их заинтересованность в быстром завершении объектов.

58% уже введенных площадей приходится на долю спекулятивных складов, в текущем году этот показатель снизится до 50%.

Традиционно ставка аренды на юго-востоке и востоке Москвы, которая составила 3200 р. в 2017 г., меньше, чем на севере и северо-западе, где цена за квадратный метр была 4000-4500 р. без НДС и оплаты за коммунальные услуги.