В России отмечается спад объема ввода новых складов

Объемы ввода новых складских помещений в первом полугодии текущего года упали в 3,5 раз – отметили в РИА Недвижимость. Исследователями рынка недвижимости и действующими риелторами зафиксирован ввод в эксплуатацию 118 тыс. кв. м складских помещений. Наиболее показательные темпы возведения новых складских помещений показали Пермь, Екатеринбург и Артём. Такая выборка может объясняться тем, что в данных регионах функционируют распределительные центры крупнейших российских ритейлеров. Процент логистических "долгостроев" по-прежнему остается высоким во всех регионах, а мизерные темпы сдачи в эксплуатацию складов, не привязанных к оптовикам, объясняются падением уровня финансирования в этом сегменте рынка.

Спрос на аренду не снижается

Несмотря на эти низкие цифры, уже действующие предложения по аренде складских помещений пользуются спросом. В первом полугодии риелторы зафиксировали падение спроса на аренду складов на 23%. Этот показатель приблизительно равен уровню затребованности складов на 2014 год. Больше всего сделок по аренде недвижимости было закрыто Екатеринбурге, Калуге и Самаре. Эти регионы по праву считаются лидерами рынка коммерческой недвижимости. При этом выше 40% сделок являлись среднесрочными. Клиентов крупных агентств по недвижимости чаще всего интересовала аренда складов общей площадью свыше 20 тыс. кв. м. Насколько сохранится такая тенденция, и вырвутся ли в лидеры другие регионы — покажет будущее.