Квота на коммерческую недвижимость будет установлена в 2017-м

Как соблюсти баланс между интересами девелоперов и обычных жителей домов? Часто камнем преткновения становится коммерческая недвижимость на первых этажах нового здания.

Поставить точку в споре предстоит властям. Так, в Подмосковье власти готовы определить квоту на коммерческую недвижимость в новостройках. Решение будет озвучено до конца года.

Одним – облегчение, другим – хлопоты

Администрации Подмосковья в своем решении придется учитывать два противоположных мнения. Застройщики голосуют за максимальную квоту – это позволит им увеличить доход с каждой сданной новостройки. Ведь коммерческая недвижимость стоит дороже.

Жильцы домов ратуют за минимальный процент коммерческой недвижимости в новых домах, потому что удобство заведений «в шаговой доступности» компенсируется дискомфортом. Шум, запахи, посторонние люди на придомовой территории, риск появления грызунов и насекомых – вот чего боятся жильцы.

Замечательный сосед, нежелательный сосед

Топ-три самого «неприятного» коммерческого соседства:

• Продуктовые магазины, особенно ритейлеры эконом-сегмента («Пятерочка», «Дикси»)
• Аптеки (особенно круглосуточные)
• Магазины бытовой химии, косметики

Среди «хороших соседей» - банки, мебельные салоны, парикмахерские. Но запретить одни категории недвижимости и разрешить другие власти не могут, поэтому будет установлена единая квота. Какая именно – пока обсуждается. Решение будет принято в конце 2016 года, а в 2017-м законопроект может вступить в силу.