Офис 805м² - район Хамовники, Гагаринский пер., 33

Вашему вниманию предлагается к продаже четырехэтажный особняк площадью 805 кв.м. Функциональная планировка: цокольный этаж: 8 комнат и 2 санузла, 1 уровень: 7 комнат и 1 санузел, 2 уровень: 7 комнат и 2 санузла, 3 уровень: VIP-зона (4 кабинета с санузлом и душевой) + 3 кабинета свободного назначения. Терраса с эксплуатируемой кровлей. Высота потолков на этажах - 3,0 метра от пола до перекрытия на всех уровнях. Дом реконструирован в 2012 г. Конструктивные элементы, отделка здания, а так же внешние и внутренние инженерные системы, сети, коммуникации и оборудование здания являются новыми. Фасад - утепленный экструдированным пенополистиролом с архитектурными элементами малых форм. Здание подключено напрямую к городским инженерным коммуникациям и получает коммунальные услуги напрямую от городских снабжающих организаций. Объект подключен непосредственно к ТП (две кабельные линии) с установкой ВРУ абонента. Выделенная электрическая мощность на здание составляет 135 кВт. Система вентиляции и центрального кондиционирования категории климат - комфорта класса А на базе мульзональной VRF-системы с поддержание требуемого микроклимата в отдельных помещениях в автоматическом и ручном режимах. Здание подключено к городской централизованной системе отопления. Внутренняя система отопления - смонтирована по внутреннему периметру стен из шитых полипропиленовых труб, проложенных в стяжке пола, и биметаллических радиаторов с нижним подключением. Подключен интернет, телефония. Особняк расположен в пешей доступности от метро Смоленская.