Офис 238м² - район Якиманка, ул. Большая Полянка, 7/10С1...

Продажа готового арендного бизнеса, ст.м. «Полянка» 4 мин пешком, ст.м. «Третьяковская» 5 мин пешком, половина 6-го этажа Делового центра «Полянка» 237,9 кв.м. «В+» по адресу: ул. Б. Полянка, д.7/10, стр.1 - Первая линия домов, перекресток ул. Б. Полянка и Якиманка - Уникальное место – престижный район – исторический и культурный центр - Развитая и благоустроенная инфраструктура района Якиманки - Дом не является памятником или объектом культурного наследия - Отдельный центральный вход в Деловой центр с 1-й линии ул. Б. Полянка - Презентабельная входная группа, высококачественная отделка мест общего пользования – холла, зоны Reception, коридоров, лестниц и площадок - Помещение с новой внутренней офисной отделкой после ремонта - Планировка – кабинетная, открытая, высота потолков = 3,0-3,3 м - Полный капремонт здания, фасадов и всех помещений проведен в 2015 году - Все центральные коммуникации, интернет, МГТС, новый лифт - Профессиональная управляющая компания, круглосуточная охрана - Свободная парковка рядом с Деловым центром, во дворах и на улицах - Все документы готовы к сделке купли-продажи: помещения в собственности, отдельные кадастровые паспорта и свидетельства Арендатор –крупная нефтяная компания, ГАП = 10 597 109 руб., индексация - 10%/год. Цена продажи: 84 776 872 рублей. Доходность - 12,5% в год. Окупаемость - менее 8 лет. Компания-собственник «Estate Capital».