Торговая площадь 36м² - район Марьина роща, ул. Сущевский Вал, 63...

Внимание! Срочно снижена цена! Прямая продажа от собственника! Помещение торгового (cвободного) назначения 36 кв. м. с арендатором в центре Москвы.1-й дом от метро Марьина роща (до метро 70 метров).1-ая фасадная линия домов 3-го Кольца. 1 этаж. Отдельный вход с 3 Кольца. Высокие выносные витрины. Евроремонт, кондиционер, пожарная сигнализация. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик 24 часа в сутки. Беспроблемный стабильный арендатор, долгосрочные отношения - партнер Газпрома компания "Мангазея" / (газодобыча, золотодобыча, девелопмент). Компания строит дом бизнес-класса рядом с помещением, использует данное помещение как офис продаж. Окончание строительства- конец 2018 года. Арендатор сделал капитальный ремонт в помещении под себя, начинает работу. Договор подписан 15.04.2015. Месячный арендный поток от аренды 225 000 рублей, Годовой поток от аренды 2 700 000 рублей. Помещение ликвидно в аренде - находится на высокой проходимости 3-го Кольца, имеет 2 отдельных входа. Документы - Свидетельство на нежилое помещение на физлицо. Документы полностью готовы к сделке. Продажа по договору купли- продажи нежилого помещения.Помещение удачно расположено между 2 подземными переходами через 3 Кольцо, в 50 метрах - остановка обществ.транспорта.Инфраструктура - рядом Торговый Центр "Райкин-Плаза", Московский Дом КВН, "Суши-WOK", "Белорусские кухни", "Дикси", "Магнит" и прочее.