Здание 45000м² - район Зюзино, Азовская ул., 24к3

(#4980) Антон Иванов - Сверхвыгодное предложение по продаже тц "Азовский". Тц расположен врайоне Зюзино Южного административного округа Москвы. Прекрасная транспортная доступность обеспечивается близостьюБалаклавскогопроспекта,Симферопольскогобульвара. Дорога пешком достанции метро"Севастопольская"зайнимает 2 минуты.Район плотной жилой застройки. Численность населения района - 111,4 тыс.человек. Постоянное население - 94,5 тыс.человек, трудоспособное население - 45,6 тыс.человек. Торговая площадь: 19 200 кв. м., спортивная зона 13 500 кв. м., офисная зона: 4100 кв. м. Арендопригодная площадь: 24 140 кв.м. Земельный участок размером 14980 кв. м в аренде на 49 лет. Земельный участок 5570 кв. м краткосрочный договор аренды (используется под стоянку а/м). ТЦ введен в эксплуатацию в 2010 году. Электрическая мощность 3000 мВт. В здании 7 лифтов, 3 эскалатора, 1 травалатор, охранная и пожарная сигнализации, система пожаротушения, видеонаблюдение, охрана. Имеется наземная парковка на 200 м/м и подземная парковка на 116 м/м. ТЦ открыт с 2011 года. Сдан на 80%, Якорные арендаторы - супермаркет Перекресток (2000 кв.м), 4-х зальный кинотеатр Grand Cinema, боулинг клуб (8 дорожек), CrazyPark, Zeta Blast (лазерные бои), фитнес-клуб Кимберли Лэнд, зона ресторанов, английская школа на 15 классов, медицинский центр. МАП - 23 млн руб в мес . есть потенциал для роста. ЦЕНА ПРОДАЖИ НИЖЕ 1000 дол за квадратный метр. Оперативный выход на сделку.