Торговая площадь 2000м² - район Тимирязевский, Тимирязевская ул., 2/3...

Собственник !!! супермаркет Перекрёсток в ТЦ Парк 11 к продаже только площадь ПЕРЕКРЕСТКА- как площадь с арендатором - арендный бизнес. Представителю покупателя выплачивается комиссия !!! Возможна продажа всего торгового центра (у всего торгового центра доходность не такая классная как у перекрёстка). Представителю покупателя выплачивается комиссия. Площадь Перекрестка - 2 000 кв.м. Основной Договор от 19 декабря 2014 года до 16 октября 2023 года Стоимость 460 млн. руб Аренда Перекрестка - 5 600 000 р/мес , плюс эксплуатация и коммуналка, индексация в октябре 5 %.На продажу предлагается готовый арендный бизнес – торговое помещение в ТЦ «Парк 11», расположенном в 5 минутах ходьбы от станции метро Дмитровская. Адрес: ул. Тимирязевская, д. 2/3. Общая площадь – 2000 кв. м. Арендатор – супермаркет «Перекресток». Годовая выручка от аренды – 67 200 000 рублей (возможна корректировка в зависимости от курса доллара США). Ежегодная индексация – 5%. Объект находится в долгосрочной аренде до октября 2023 года. 1 этаж, высокие потолки (3,6 метра). Помещение в отличном состоянии. Проведены все инженерные системы (центральная система приточно-вытяжной вентиляции, раздельная система климат-контроля, сплинкерная и порошковая система пожаротушения, центральная система дымоудаления, пожарная сигнализация и система оповещения, холодное и горячее водоснабжение, бытовая и промышленная канализация), присоединенная электрическая мощность – 500 кВА. Удобная зона погрузки/разгрузки в круглосуточном режиме. Круглосуточное видеонаблюдение и охрана. Рядом со входом в супермаркет на территории ТЦ «Парк 11» имеется бесплатный паркинг на 300 машиномест. ТЦ м.дмитровская к продаже только площадь ПЕРЕКРЕСТКА- как арендный бизнес. Площадь Перекрестка - 2 000 кв.м. Договор от 19 декабря 2014 года до 16 октября 2023 года Аренда Перекрестка - 5 600 000 р/мес , плюс эксплуатация и коммуналка, индексация в октябре 5 %. Стоимость объекта: 460 000 000 руб.