Общепит 280м² - Сытинский переулок

Объектом занимается Сергей. 2 минуты пешком от метро Пушкинская, Тверская. Супер проходное и проездное место. Предлагается в аренду помещение свободного назначения (ранее в нём располагался ресторан), общей площадью 280м2 (1 этаж - 80м2, хорошее, рабочее состояние, подвал - 200м2, подвальное помещение в настоящее время требует ремонт. В план ремонта входит: заливка армированным бетоном и гидроизоляция пола, организация двух отдельных входов (один – с первой линии, другой – со двора), удаление внутренних перегородок и организация больших проёмов в несущей стене, в настоящей момент разделяющей помещение, открытие ранее заложенных оконных проёмов). 1-й этаж отдельно не сдаётся, подвал можно отдельно, условия обсуждаются. В подвале четыре окна. Три вытяжки выше конька крыши. Помещение имеет вход с первой линии и со двора. Витринные окна. Высота потолка – 3,30 метра (1-й этаж), 3,00 метра (подвал). Электрическая мощность фактическая 90кВт (по документам - 60кВт). Цена аренды всей площади 22000 уе (обсуждается), цена аренды подвала 12000уе (обсуждается цена и условия ремонта). НДС включён. Коммунальные расходы и электроэнергия оплачиваются по факту потребления. Без комиссии. 89670802115.