Общепит 403м² - Научный проезд, 17

Лот 21649 Бизнес-центр класса Б+. 12 мин. пешком от м. Калужская. Бизнес-центр общей площадью 40000 м2 на Юго-Западе Москвы. Находится в районе Черёмушки Юго-западного административного округа (ЮЗАО) Москвы. Объект расположился между двумя крупными транспортными магистралями столицы — Профсоюзной улицей и Севастопольским проспектом. Имеется наземный гостевой паркинг и вместительный подземный на 170 м/м. Количество этажей: 16, здание: нежилое (административное). Планировка: открытая. Отделка: без отделки. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: видеонаблюдение, контроль-доступа, круглосуточная охрана, круглосуточный доступ. Парковка: подземная, наземная. Лифты: 4 (ОТИС). Провайдеры: Масармат. Инфраструктура: столовая, кафе, банк. Вакантные площади: 1 этаж - площадь 403 м2. Стоимость аренды: 1 год аренды – 16 000 руб/м2/год;При заполняемости бизнес-центра от 50% до 70% – 18 000 руб/м2/год;При заполняемости бизнес-центра от 70%– 20 000 руб/м2/год;Операционные расходы включены, кроме коммунальных расходов.Начиная с 4-го года аренды и далее ежегодно в течение срока аренды базовая арендная плата по договору аренды может быть увеличена Арендодателем, но не более чем на 10 (десять) процентов.Ставки указаны с учетом НДС. Операционные расходы оплачиваются отдельно - 3655 руб/м2/год, включая НДС. Коммунальные платежи оплачиваются по факту потребления.