Офис 689м² - Кировоградская улица, 23Ак1

Лот 21993 Бизнес-центр класса Б+. 8 мин. пешком от м. Янгеля Академика. Бизнес парк "Solutions" является одним из наиболее масштабных офисных проектов на территории ЮАО. Бизнес-парк, общей площадью 64 000 м2, состоит из нескольких разноэтажных строений, объединённых единой охраняемой территорией. Транспортная доступность бизнес-парка находится на высоком уровне благодаря прямому доступу к Варшавскому шоссе и МКАД. Просторная наземная парковка. Многоуровневый подземный паркинг. Количество этажей: 6, здание: нежилое (административное). Планировка: открытая. Отделка: с отделкой за выездом арендаторов, без отделки. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: видеонаблюдение, контроль-доступа, круглосуточная охрана, круглосуточный доступ. Парковка: подземная, наземная. Лифты: 13 (LG). Провайдеры: Глобус Телеком. Инфраструктура: кафе. Вакантные площади: Этажи 1-9 - 15000 м2. (корпус 3).Этаж 4 - 153 м2 (корпус 1, кабинетная планировка, готово к въезду).Этаж 4 - 371 м2 (корпус 1, свободная планировка, готово к въезду). Арендная ставка 15500 за м2/год.Этаж 5 - 749 м2 (корпус 1, открытая планировка).Этаж 5 - 872 м2 (корпус 1, открытая планировка).Этаж 5 - 1330 м2 (корпус 2, открытая планировка).Этаж 6 - 2527 м2 (корпус 2, открытая планировка).Арендная ставка:При выполнении отделки за счет арендатора арендная ставка составляет 6125 руб/м2/год на первый год аренды. Со второго года арендная ставка составляет 13650 руб/м2/год с ежегодной индексацией 8,7 процентов.Указанные цены включают эксплуатационные расходы. НДС и коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Коэффициент парковки 1:100. Стоимость парковки 6800 руб/месяц, не включая НДС. Открытая парковка и подземный паркинг.