Общепит 450м² - Нахимовский проспект, 58

Лот 20376 Бизнес-центр класса А. 7 мин. пешком от м. Профсоюзная. Бизнес-центр общей площадью 25 000 м2 2013 года постройки. Бизнес-центр расположен в престижном Юго-Западном Административном Округе и обладает прекрасной транспортной доступностью - рядом пролегает Ленинский проспект и Профсоюзная улица. Электрическая мощность 120 кВт на помещение. Высота потолка – 4,5 м. Приточно-вытяжная вентиляция: приток – 20 000 м3 в час, вытяжка – 20 000 м3 в час. Ожидаемая заполняемость бизнес-центра на 100% – более 1500 человек в 2015 году. Отдельный вход с улицы (центральный), контролируемый только рестораном. 7 гостевых парковочных мест перед главным входом вресторан. Возможность работать круглосуточно. Количество этажей: 11, здание: нежилое (административное). Планировка: открытая. Отделка: без отделки. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: видеонаблюдение, круглосуточная охрана. Парковка: подземная, наземная. Лифты: 3 (Отис). Провайдеры: коммерческие. Инфраструктура: столовая, кафе, банк. Вакантные площади: Этаж 1 - площадь 450 м2.Помещения сдаются под чистовую отделку. Собственник предоставляет каникулы. Арендная ставка 850 долл/м2/год (по курсу 50 руб/долл). Эксплуатационные расходы 130 долл/м2/год. Указанные ставки не включают НДС. Коммунальные расходы оплачиваются по факту. Срок договора аренды от 3-х лет. Парковка по 300 долл/мес/место (коэффициент 1:100).