Своб. назнач. 733м² - Автозаводская улица, 16С2

Лот 18972 Помещение свободного назначения. 7 мин. пешком от м. Автозаводская. Торговый центр расположен на 1й линии домов. Общая площадь здания 2400 м2. Шаговая доступность от метро. Расстояние до Садового кольца - 2,5 км. Два отдельных подъезда к зданию с ТТК. Собственный паркинг на 35 м/м. Есть возможность рекламной вывески на фасаде. Высокий автомобильный трафик. Электрическая мощность на здание 100 кВт (прямой договор с Мосэнерго), возможно увеличение мощности. Назначение здания: ресторан, фитнес клуб, шоу-рум, магазин, автосалон и мотосалон, медицинский центр и другое. Количество этажей: 2, здание: нежилое (административное). Планировка: открытая. Отделка: без отделки. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: круглосуточная охрана. Парковка: наземная. Лифты: нет. Провайдеры: возможно заведение любого провайдера. Вакантные площади: Здание площадью 2409,8 м2 (2 этажа и цоколь). Из них:Этаж 1 - 733 м2 (можно использовать как торговую площадь, под ресторан, есть отдельный вход), по ставке 30000 руб/м2/год.Этаж 2 - 785 м2 (офисы с отделкой и под отделку), по ставке 27000 руб/м2/год.Цоколь - 740 м2 (складские помещения), по ставке 25000 руб/м2/год.Высота потолков: 1 и 2 этажи - 3,5 м, цоколь - 2,8 м.Арендная ставка за все здание 25000 руб/м2/год, включая НДС и эксплуатацию. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Предоставляются арендные каникулы - 6 месяцев.Долгосрочный договор аренды.Парковка 6000 руб/мес за м/м. Коэффициент парковки: 1/70.