Торговая площадь 73м² - район Нагатино-Садовники, Нагатинская ул., 16...

Продаю ЛУЧШЕЕ на2-м этажеТЦ КОНФЕТТИ, торгов. пом65, 9М2(ФАКТИЧЕС=73, 1м2). До30 апреля 2016г действует скидка=-30% и ЦЕНА помещения=27000000р-8100000р(-30%скидка)=18900000 р ! В помещ высота от пола до ж/бетон. плит покрытия=6, 3м, а от чист полаДОподвесн потолка3, 1м и ВОЗМОЖНО УСТРОЙСТВО Антресольн этаж над помещен общей площ65, 9м2, тогда площ помещен будет139М2. ЦЕНА помещен=73, 1М2м2 х 285900руб. /м2=20 900 000 руб. Помещен 2-31 НАХОДЯЩЕна2-м этажеТЦКОНФЕТТИ, в 1(Одном) метреОТспускного (с 2-го на 1-й этаж)эскалатора и в 3(Трех) метрах от зоны ФУДКОРТА ( )- места притяжен всех посетителейТЦ, по адресу г. Москва, ул. Нагатинская, 16. Для увеличен ликвидн по сдаче в аренду, Помещен65, 9м2 разделено НЕНЕСУЩИМИ гипсолитов перегородк100мм(которые могут быть демонтиров)на3торгов помещения13, 5м2 18, 5м2 И34, 0м2(имеются нучтен НИШи 1, 2м х6, 0м7, 2м2, высот3, 0м)КАЖДиз3-х помещен имеет ОТДЕЛЬН ВХОД из стеклянной двери2300мм х 1000мм, толщ10мм. В ПОМЕЩЕН выполнен высококачествен ремонт: стены отштукатурены и окрашены ВЭК, полы-полирован керамогранит, потолки и светильники-АРМСТРОНГ(27шт). , 18 электророзет, 2 интернетрозет, 6 электровыключат, 3электрощита с автомат на 1, 4кВт1, 9кВт3, 4кВт, фасад витрина -из закален стекла10мм, высот3, 0м и длин22, 5м, с 3стеклян 1-о польными дверями 2, 3м х 1, 0м. В торг помещен смонтиров инженерн системы: сплит-системы3шт, вентиляция, пожар-охран сигнализ, выделен электрич мощн6, 7кВт. В помещ имеется канализац, горяч и холодн вода( Возм использ помещ под кафе, суши или рест-н). Якорн арендат на 1-м этТЦКОНФЕТТИ- СУПЕРМАРКЕТ ПЕРЕКРЕСТОК, на 2-м этМагазин ДЕТИ и СУПЕРМАРКЕТ ДЕКАТЛОН. ТЦКОНФЕТТИ располож в районе НАГАТИНО-САДОВНИКИ, где прожив более 150 000 чел и на 1-й линии Нагатинск ул. соединяющ М Коломенск(1км) и М Нагатинск(1км)и магистрали: Варшавcк шоссе и Просп Андропова, обеспечив суточ трафик=25 000 автомобил. Срок окупаем=10лет, с учетом ежегод10% индексации. Возможенторг и обмен на жилую городскую и загородную недвижимост.