Общепит 575м² - район Замоскворечье, Пятницкая ул., 29...

Мы - собственники. Цену снизили до 465 млн рублей при оперативном выходе на сделку по покупке юр лица с помещением или 485 млн рублей за помещение через договор купли-продажи. Ещё раз - цены в 350, 400 и 430 миллионов рублей по этому помещению нет. Но торг возможен на встрече при определенной схеме сделки. Оферты для выхода на встречу ниже 445 миллионов не принимаем. Объект реально не имеет конкурентов по локации и цене на сегодня. Цена в долларах просто смешная, при том, что увеличить арендный поток на 15-20 процентов по помещению более, чем реально. Платим любому посреднику 1 процент со сделки. Продается помещение в центре Москвы в самой премиальной локации - действующий арендный бизнес. Индексация в договорах аренды - 5-7 процентов в год. Окупаемость при нынешних ставках в договорах аренды и ставками и офертами (которые есть и всю ситуацию передаём новым собственникам) от новых арендаторов - чуть менее 9 лет. Мы не знаем какой арендатор вас устроит - поэтому не перезаселяем помещение. Для кого-то объект нужен очищенным от арендаторов - это тоже реально здесь. Такие места редко продаются - обычно их любят покупать, но не продавать. А тем более редко они являются действующим арендным бизнесом без вложений. Можно подобрать более хорошего арендатора, увеличив поступления от аренды на 15-20 процентов. Помещение с ремонтом, системой кондиционирования, мощности электричества (176 киловатт) с лихвой хватает для функционирования ресторана и еще 3-х арендаторов. Успейте быть первыми на просмотре и в покупке. Приводите ваших клиентов - агентам особые условия вознаграждений и бонусы. Оперативный показ. Полное юридическое сопровождение сделки. Мы принимаем звонки с 9.30 до 23.30 без обеда, выходных и праздничных дней. Показы возможны с 11.00 до 22.00.