Торговая площадь 78м² - Смоленский бульвар, 7

Валентина.Вашему вниманию предлагается торговое помещение ПСН общей площадью 78 м2 (банк, ресторан, кофейня, салон связи, аптека, бутик, ювелирный). 1 этаж 7-ми этажного жилого сталинского дома.2 входа: отдельный вход с Садового кольца и со двора дома. Планировка свободная (зальная), высокие потолки 4,4 м. Отличная возможность увеличения общей площади помещения в 1,5-2 раза за счет надстройки антресольного этажа (антресоли). Перекрытия железобетонные, внешние несущие стены кирпичные. Две новые витрины, отделка фасада входная группа с Садового кольца. Все центральные городские инженерные коммуникации, включая интернет. Электричество: 15 кВт прямой договор (возможно увеличение). В 2013 году проведен капитальный ремонт помещения с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление, водоотведение, электросеть. Помещение готово под чистовую отделку. Свободное использование. Разрешенная парковка вдоль фасада дома на тротуаре и вдоль обочины. Возможен круглосуточный режим работы в помещении (24 часа). Преимущества : Сверхинтенсивный автомобильный и высокий пешеходный трафик. Хорошая пешеходная доступность: м. Парк Культуры 7 мин. пешком (700 м) м. Смоленская 9 мин. пешком (800 м).Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок. Отличная видимость помещения с тротуара и Садового кольца. Напротив входа в помещение 2 остановки общественного транспорта, в 10 метрах подземный пешеходный переход через Садовое кольцо. Престижный район и локация: Плющиха, Зубовская, Неопалимовский пер., Б.Пироговская, Пречистенка. Все условия созданы для Вас! Звоните уважаемые клиенты и коллеги, буду рада сотрудничеству. От себя гарантирую оперативный показ в любое удобное для Вас время! Вы оцените качество и мобильность нашей компании!