Своб. назнач. 18м² - Ленинградский проспект, 4/2

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ И 3 МЕСЯЦА. ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,САО, по адресу проспект Ленинградский дом 4/2. Сетевой Кофейня Calma. Текущий месячный арендный поток - 300 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 4 месяца. Площадь помещения = 18 кв.м. Ближайшая станция метро - Белорусская, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 11-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 10 кВт. Высота потолков - 4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 37 200 000 руб., или 2 066 667 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Панорамное остекление.