Своб. назнач. 492м² - улица Лобачевского, 118к1

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 14 ЛЕТ И 2 МЕСЯЦА. ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,ЗАО, по адресу улица Лобачевского дом 118к1. Сетевой магазин "Пятерочка". Текущий месячный арендный поток - 1 000 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 14 лет и 2 месяца. Площадь помещения = 492 кв.м. Ближайшая станция метро - Мичуринский проспект, расстояние до метро - 15 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 24-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 99 кВт. Высота потолков - 3.9 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 170 000 000 руб., или 345 528 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор.