Своб. назнач. 131м² - Московский, улица Москвитина, 3к1...

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ И 8 МЕСЯЦЕВ. ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,Новомосковский АО, по адресу улица Москвитина дом 3к1. Несетевой Другой непродуктовый ритейл Мед клиника. Текущий месячный арендный поток - 173 712 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 8 месяцев. Площадь помещения = 131 кв.м. Ближайшая станция метро - Филатов луг, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 17-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 26 кВт. Высота потолков - 2.6 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 22 241 920 руб., или 169 786 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Помещение является встроено-пристроенным. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника.