Офис 3352м² - 1-й Красногвардейский проезд, 22

Лот номер: 31089; Телефония - Коммерческий провайдер; Коммунальные расходы - Не включены; Интернет - Коммерческий провайдер; Этаж - 2; Этажность - 77; НДС - Включен; Договор - Прямая аренда; Налоговая - 3; Метро - Выставочная; Страховой депозит - 1 месяц; Состояние объекта - Под чистовую отделку; В аренду предлагается офисное помещение. Ультрасовременный многофункциональный комплекс «премиум А» класса, включающий офисы, апартаменты, торговую галерею и др. инфраструктуру. Комплекс разработан международной командой архитекторов. Уникальная концепция для Москва Сити с частным парком и обширными зелеными пространствами. Первый МФК в России, построенный в соответствии с требованиями LEED GOLD. Комплекс расположен на территории Москва Сити на пересечении 1,2-го Красногвардейского проезда и ул. Тестовская. 7 мин пешком до м «Выставочная», «Деловой центр», «Международная». 5 мин пешком до станции МЦД «Тестовская» Экспресс Одинцово – Шереметьево: • 10 мин до станции Белорусская • 20 мин до Инновационного Центра Сколково • 60 мин до международного аэропорта Шереметьево Подземный переход к ТЦ “Афимолл CИТИ» и м “Деловой центр”. ОБЩИЕ ПАРАМЕТРЫ: Высота потолков в лобби 5,8 – 9 м. Высота потолков на офисных этажах: 3,88 м. Сетка колон по периметру 7-13 м. Расстояние от колонн до ядра 9,8 м. Полезная нагрузка на перекрытия 400 кг. ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ: Система отопления 2-х трубная (внутрипольные конвекторы). Система кондиционирования воздуха c функцией отопления (4-х трубные фанкойлы). Системы отопления, вентиляции, кондиционирования спроектированы исходя из рассадки 1 человек на 8 м2 полезной площади. Оборудование холодильного центра (производители оборудования. TRANE / Aermec) с резервированием по основному оборудованию. Отдельный контур системы холодоснабжения для серверных. Электроснабжение: 2 категория (от 2-х независимых трансформаторных подстанций). Питание потребителей первой особой группы (противопожарные системы, аварийное освещение, лифты для перевозки пожарных дружин) осуществляется от отдельной трансформаторной подстанции. Выделенная эл. мощность на офисную часть - 4,5 МВт (65 Вт/м2 полезной площади). Системы автоматизации и диспетчеризации: Honeywell. Система контроля и управления доступом: BOSCH, KONE. Видеонаблюдение и системы охранной сигнализации: Bosch Security Systems B.V. Операторы связи: Билайн, Мегафон, МТС, Ростелеком. ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ СИСТЕМЫ: Система оповещения и управления эвакуацией при пожаре. Система автоматического водяного пожаротушения (спринклерная). Пожарные шкафы. Система дымоудаления. Система подпора воздуха. Аварийное освещение. Лифты для перевозки пожарных бригад. Скоростные лифты фирмы KONE. Офисные лифты: 12 лифтов, грузоподъемностью 1800 кг. Лифты из паркинга: 6 лифтов, грузоподъёмностью 1600 кг. Сервисные лифты: 2 лифта грузоподъёмностью 2600 кг. Время ожидания: Нижняя секция – не более 21,3 сек в час пик. Верхняя секция – не более 23,3 сек в час пик. Турникеты интегрированные с системой управления лифтами. Инфраструктура: • Crocus Fitness и SPA комплекс с лаунж зоной, включающий 20-ти метровый бассейн и открытую зону джакузи • Кафе и рестораны, включая ресторан высокой кухни с открытой террасой на 4 этаже стилобатной части • Гастромаркет • Мини маркет • Сервисная инфраструктура • Магазины • Открытые кафе, кофейни, пекарня и т.д. • Мини детский сад/детский центр • Рекреационная зона. Менеджер: Шифр Сток.