Своб. назнач. 316м² - Люберцы, Проектируемый 4037 проезд, 1.1...

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 9 ЛЕТ И 10 МЕСЯЦЕВ. ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Подмосковье, по адресу проезд Проектируемый 4037 дом 1.1. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Сетевой Продуктовый ритейл Евроспар. Текущий месячный арендный поток - 790 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 11 месяцев. Площадь помещения = 316 кв.м. Помещение расположено на 1-м этаже 25-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 65 кВт. Высота потолков - 4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 94 000 000 руб., или 297 468 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника.