Торговая площадь 510м² - улица Куусинена, 9к2

Готовый арендный бизнес: торговое помещение свободного назначения с сетевым арендатором “Пятерочка” в 500 м. от м.Полежаевская. Общая площадь 510,4 м2: торговый зал 380 м2 подсобные помещения 130.4 м2 Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Открытая планировка. 2 отдельных входа с ул. Куусинена. Со стороны двора находится отдельный вход с площадкой для погрузки-разгрузки. Высота потолка от 3,2 до 6 м. Возможность наращивания площади на 200 м2 за счет обустройства антресольного этажа (высота потолка в этой части 6 м). Витринные окна по фасаду в 2 этажа. Все инженерные коммуникации в наличии. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка со шлагбаумами с обеих сторон. Помещение находится в районе со сложившейся застройкой и хорошей покупательской способностью Есть арендатор: федеральная сеть “Пятерочка”. ДДА на 7 лет (с января 2018г.) Предусмотрена ежегодная индексация 5% и возможность пролонгации. Оформлена алкогольная лицензия. Текущая МАП 1 108 000. Коммунальные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно. Продажа помещения оформляется через продажу ООО (на УСН). ООО также арендует подвальное помещение в этом доме площадью 490 м2 (на фотографиях) и сдает часть его в субаренду за 49 000 руб. в мес. В этом помещении находится офис ООО площадью 35 м2. Есть большой потенциал по субаренде. Номер в базе: 5590588. Район: Хорошевский