Офис 738м2 - Зарайская улица, 53
- Продажа:
- 60 000 000 руб. за месяц
- Площадь:
- 738м2
- Подробнее
-
- Цена помещения:
- 60 000 000 руб. за месяц
- Общая площадь:
- 738 м2
- Адрес:
- Москва, Зарайская улица, 53
- Телефон владельца:
- +79651740327Показать телефон
Уважаемые инвесторы.
Обратите внимание на данное помещение для ваших инвестиций с предпочтительным видом использования – для сдачи в аренду под рынок. При этом условии Арендный поток составит от 1 000 000 рублей в месяц.
Предлагается в ПРОДАЖУ уникальное нежилое помещение свободного назначения, расположенное на цокольном этаже пристройки к жилому дому в 150 (!) метрах от станции МЦД Плющево с потоком в 1500 человек в час.
Помещение практически не имеет несущих стен, что позволяет сформировать индивидуальную планировку под любой вид деятельности, будь то ресторан, торговый зал, фермерский рынок или фитнес-зал с Аква зоной. В данный момент получено разрешение на обустройство ВТОРОГО отдельного входа и проведение работ по обустройству зальной планировки.
Существующая планировка предусматривает зону разгрузки со складской зоной, административную зону, зону для персонала и торговый зал. В радиусе 200 метров от помещения нет медицинских и образовательных учреждений, что позволяет свободно получить алкогольную лицензию.
Через дорогу от помещения достраивается жилой комплекс «Михайлова 31» на 2 500 жителей, которые неизбежно будут пользоваться ближайшей к ЖК станцией МЦД Плющево, путь на которую лежит мимо входа в помещение. Поезда на станцию приходят каждые 3 минуты, что обеспечивает не только непрерывный людской поток в 1 500 человек в час, но и огромную клиентскую базу.
В 10 метрах от входа в помещение расположен магазин ПЯТЁРОЧКА, что обеспечивает дополнительный стабильный и многолюдный трафик, а непрерывный интенсивный автомобильный трафик обеспечивает дополнительный приток потенциальных клиентов. На фасаде можно разместить большую вывеску, которую в любое время дня и ночи будет отчётливо видно со станции.
Прямо напротив входа заканчивается благоустройство парковой зоны. Центральная дорога парка проходит в 15 метрах от входа в помещение. Работать в помещении возможно КРУГЛОСУТОЧНО.
Звоните по всем вопросам по телефону. Номер в базе: 6748512. Район: Рязанский
Назначение помещения: