Своб. назнач. 444м² - Щербинка, Спортивная улица, 23

Площадь: 444.4 м² Готовый арендный бизнес. Все площади сданы в аренду! Спрос со стороны арендаторов постоянный, вакантных площадей не бывает! Арендный поток МАП 300000 руб ГАП 3600000 Продается нежилое помещение свободного назначения в НОВОЙ МОСКВЕ, по адресу: г.Москва, г.Щербинка, ул.Спортивная, д.23. От МКАДА всего 8 км по Варшавскому ш, так же можно заезжать с Симферопольского шоссе и из Бутово. Расположено на одной из главных улиц города ул.Железнодорожная, вход в помещение выходит на дорогу, 1-ая линия, плотный пешеходный и автомобильный трафик, прямо у выхода пешеходный переход из микрорайона к ТЦ АКВАРЕЛЬ и супермаркету “Да”, Напротив расположены рестораны, столовая, отель, пункт выдачи Сдэк, другие предприятия. Ж/д станция Щербинка в шаговой доступности, остановка общественного транспорта. . Расположено в многоквартирном жилом доме комфорт-класса, в центре Щербинки. Дома в районе полностью заселены. В данный момент площади арендуют около различных 20 компаний. ВЫСОКИЙ СТАБИЛЬНЫЙ АРЕНДНЫЙ ДОХОД. Имеется запасная база потенциальных арендаторов. ВЫСОКИЙ ПОСТОЯННЫЙ СПРОС НА АРЕНДУ ПЛОЩАДЕЙ. Разделение помещения на внутренние помещения-кабинеты позволяет поддерживать высокий спрос и абсолютно избавиться от простоя при смене арендатора. Редкое предложение в этом районе. Местоположение помещения в этом доме (центр) обеспечивает надежную инвестицию и постоянный высокий доход на будущее. Помещение состоит из множества внутренних помещений-кабинетов с единым коридором. Так же имеется несколько складских помещений. Удобный широкий вход. В помещении обновлен ремонт. Открывающиеся окна в каждой комнате. Все коммуникации подведены. Радиаторы отопления. Два санузла. Проведен высокоскоростной интернет 100 мбит/c. Установлены домофон, видеонаблюдение, пожарная сигнализация. Подходит для множества видов деятельности. ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ СТАБИЛЬНЫЙ ЧИСТЫЙ АРЕНДНЫЙ ДОХОД 300 000 руб. с потенциалом роста ! БЫСТРАЯ ОКУПАЕМОСТЬ ИНВЕСТИЦИИ И СТАБИЛЬНЫЙ ПОЖИЗНЕННЫЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД, т.