Своб. назнач. 1209м² - улица Остоженка, 24

Продаю особняк класса A, площадью 1209.2 м2 в 7 мин. пешком от м.Парк культуры, район города - Хамовники. Этажей в здании - 3, на полу паркет. Объект располагается на участке 0.07 га, год постройки 1896 г., участок находится в аренде, удобное расположение на первой линии домов. Отдельный вход в здание с улицы. В здании: центральное кондиционирование, вентиляция - приточная, центральное отопление. Лифтов в здании 1. Парковка автомобилей - наземная, парковка на 7 машиномест, из них 7 предоставляются в пользование, есть гостевые места, парковка предоставляется бесплатно. Остоженка, дом 24 - особняк купца Лыжина. В основе здания - двухэтажный ампирный дом с мезонином действительного статского советника Д. А. Безобразова. В 1875-1878 гг. по заказу нового владельца, купца Е.Е. Карташёва здание перестроил архитектор А.Л. Обер. Но вскоре особняк купил московский суконный фабрикант, потомственный почетный гражданин Москвы Александр Иванович Лыжин. На пару с братом Иваном они были владельцами торгового дома "Лыжина Ивана сыновья". Лыжины владели суконной фабрикой в подмосковном селе Вантееве (ныне г. Ивантеевка), продукцию которой они и продавали в торговом доме. Первым из братьев умер Иван, вскоре за ним последовал и Александр. Дом и фабрика достались младшему сыну Александра Владимиру. Примерно в это же время, в самом начале 20-го века буквально напротив купил себе участок и начал строить себе особняк не кто иной, как Лев Николаевич Кекушев. С соседом у него сложились приятельские отношения, и Лыжин обратился к Кекушеву, чтобы тот переделал дом по его, Лыжина, вкусу. Да Кекушеву и самому приятнее было видеть из окон своего дома красивый особняк. Обошлось без серьёзной перестройки здания, в основном работы коснулись фасада и интерьеров. Плюс к главному дому было присоединено соседнее одноэтажное здание. Окно мезонина украшает женская головка с развевающимися волосами - самый известный символ модерна. Обычно их называют Лорелеи. Среднее окно и два крайних по бокам украшены высоким выгнутым лучковым сандриком, опирающимся на красивые вытянутые валюты. Все вертикальные переплеты окон имеют фирменную кекушевскую каплю, наплыв. . После революции в особняке разместили детский сад. Понятно, что в таких случаях от оригинальных интерьеров практически ничего не остаётся. Сохранился только декор бывшей гостиной первого этажа. Нынешний владелец особняка, частное лицо, знает и любит творчество Кекушева. Что хоть как-то сохранилось, было отреставрировано, остальное постепенно воссоздаётся по образцу интерьеров "Метрополя", доходного дома Быкова, дома Морозова на Пречистенке. На реставрацию он потратил целых 7 лет!