Офис 3800м² - улица Крутицкий Вал, 14

Предложение на продажу № 32062. ПРОДАЖА арендного бизнеса в Бизнес центре класса В+ «Крутицкий» . БЦ расположен в ЮВАО, в историческом месте – Крутицкое Патриаршее подворье. . Удобное расположение, высокая транспортная доступность: на расстоянии 1,1 км от Садового кольца, 1,2 км от ТТК, 800 м от Волгоградского проспекта. Станция метрополитена - «Пролетарская» (9 выход), 3 минуты. . БЦ «Крутицкий» состоит из комплекса трех зданий на охраняемой закрытой территории, представитель столичных офисных объектов класса «В+». . Паркинг: охраняемые подземные и наземные автостоянки, по улице Крутицкий вал располагаются бесплатные муниципальные парковки . г. Москва, ул. Крутицкий вал, д. 14 (на первой линии улицы) . Класс: B+ . Этажность: 5, цокольный этаж . Площадь здания: 2 169 м2 . Год постройки: 1905г, полная реконструкция, ввод в эксплуатацию в 2003г. г. Москва, ул. Крутицкий вал, д. 16 (на охраняемой закрытой территории) . Класс: B+ . Этажность: 4, подземный гараж . Площадь здания: 1 559 м2 . Год постройки: 2007 . Системы безопасности: . ➢круглосуточная охрана . ➢видеомониторинг периметра и внутренних зон . ➢СКУД по индивидуальным магнитным картам Инженерные системы и оборудование: . ➢центральная система кондиционирования . ➢приточно-вытяжная вентиляция . ➢автоматизация и диспетчеризация инженерных систем . ➢системы противопожарной сигнализации и автоматического пожаротушения . ➢система дымоудаления и подпора воздуха . ➢регулируемая система отопления . ➢система холодного и горячего водоснабжения Энергообеспечение: . ➢II-я категория безопасности электроснабжения . ➢АВР на вводах в здание (бесперебойное электроснабжение) Лифты: . ➢AXEL грузоподъемностью 680 кг . Телекоммуникации: . ➢внутренняя АТС, в наличии свободные номера с префиксом (495) . ➢оптико-волоконный кабель, системное администрирование, доступ в интернет по выделенному каналу, 2 независимых провайдера . . Парковка: . ➢подземная и наземная парковка с круглосуточной охраной . ➢видеомониторинг периметра и внутренних зон . ➢СКУД по индивидуальным магнитным картам . Арендаторами БЦ «Крутицкий» являются крупные организации из различных сфер бизнеса, перспективные предприниматели, ведущие свою деятельность в сфере В2В, компании с мировым именем. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 7 меc. Доходность c индексацией: 11.54%. Доходность c индексацией: 11.54%. По первому году: 9.45%. Присутствует арендатор. Срок договора: 4 года. Без комиссии.