Офис 1124м² - Автомобильный проезд, 1/29

Лот номер: 35992; Телефония - Коммерческий провайдер; Интернет - Коммерческий провайдер; Этаж - 1; Этажность - 4; НДС - Не облагается; Договор - Продажа имущества физ. лица; Налоговая - 22; Метро - Крестьянская застава; Состояние объекта - Типовой ремонт; На продажу предлагается подъезд в административном здании. (1938 год постройки с широкими стенами и просторными лестничными маршами). Преимущества: Удачное расположение с позиции транспортных задач - рядом ТТК (550 м) с удобным заездом и съездом, до Таганской площади 3,5 км, трамвайное кольцо в пяти минутах ходьбы, до станции Калитники (МЦД-2 Курско-Рижский диаметр) 700 м, а также ходит маршрутка до ст.м. Волгоградский проспект, рядом трамвайное кольцо на различные направления; Отдельный вход через подъезд в здании в 5-х этажную секцию, включая чердачный этаж и подвальное офисно-складское помещение; Центральная система электроснабжения (100 кВт выделенная мощность), отопления, водоснабжения и канализации; Автоматическая система извещения пожарной безопасности; Наличие парковки автотранспорта на закрытой внутренней территории (7 машиномест), а также со стороны улицы муниципальная парковка; Пространство в офисах организовано разумно (с отдельными кабинетами разной площадью, с зонами для кухни и санузла) и во всех комнатах наличие кондиционера; Высота потолка - от 3,2 м; Безлимитный интернет - 100 Мбит/с (оптоволокно); Предоставление юридического адреса; Круглосуточный доступ; Домофон и магнитные ключи; Объект недвижимости находится в собственности одного владельца (физ.лицо) более 17 лет; Муниципальная аренда земельного участка; Окупаемость инвестиций: порядка 8 лет, а может и меньше - всё зависит от эффективности управления данной недвижимостью. Через дорогу строится современный комплекс апартаментов, который существенно повысит стоимость недвижимости в данном районе.. Менеджер: Дарья Руденко.