Торговая площадь 35м² - улица Бунинская Аллея, 7

Сдается помещение в торговом комплексе площадью 35 м2, в прямую аренду, на срок до года, с предоплатой в 1 месяц, с возможностью арендных каникул. Минимальный срок аренды 11 мес, предоставляется юридический адрес. Помещение располагается в 3-этажном торговом центре класса B+ в 2 мин. пешком от м.Бунинская аллея, в 7 км. от МКАД, район Южное Бутово. Помещение располагается на 2 этаже здания, непосредственно у выхода из кассовой зоны основного "якоря" FixPrice, с отличным обзором входной группы. Также рядом с входом в помещение находится зона постаматов ("АлиЭкспресс", "ЯндексМаркет", "PickPoint", "Халва") и банкоматов (МКБ и "Сбербанк"). Банкомат "Сбербанк" очень популярен, в "часы пик" стоит очередь. Возможное назначение помещения - торговое, высота потолков 3 м, требуется провести косметический ремонт. Комнат в аренду - 2, на полу плитка, одна мокрая точка, тип окон - витринные, окна выходят на улицу. Общая площадь здания 2000 м2, эскалаторов нет, лифтов 1, траволаторов нет, здание на первой линии, здание работает с 8 до 24 ч., открыто ежедневно. Среди арендаторов - Сети: "KFC+KFC Авто", "FixPrice", "Пятерочка", "Копирка", "Хлебница". Здание построено в 2018 году, участок находится в аренде, здание полностью функционирует. Трафик около входа в здание по улице Бунинская Аллея - 13 -15 000 человек в день. Посещаемость ТЦ (по данным счетчиков 3D Omega) от 4500 до 6300 человек в день. Внутри центральное кондиционирование, вентиляция - приточная, центральное отопление, есть водоснабжение, спринклерная система пожаротушения. Доступ в здание свободный, здание охраняется. Вход в помещение - общий с улицы. Инфраструктура: банкомат, кафе, парк, ресторан, салон красоты, супермаркет, торговая зона, фитнес-центр. Парковка автомобилей - наземная. Парковка на 50 машиномест, парковка предоставляется бесплатно. ТЦ "АРУС" расположен в центре Ландшафтного парка Южное Бутово общей площадью 142 гектара. В теплое время года парк ежедневно посещают несколько тысяч человек.