Здание 4750м² - район Печатники, ул. 2-я Машиностроения, ...

На продажу предлагается офисное здание класса В площадью 4750 кв.м., расположенное в 5-ти минутах ходьбы от станции метро Дубровка. 3 этажа + подвал 280 кв.м (эксплуатируется как СПА салон). В здании несколько входных групп. Возможна организация дополнительных входов с 1-й линии. Внутренние помещения - современная офисная отделка. Высота потолков 3,3 - 4,5 м. Прямые городские коммуникации, выделенная мощность 200 кВт. Наземный паркинг на 50 м/м. Земельный участок 6099 кв.м. в аренде на 49 лет. Здание 1931 г.п., памятником архитектуры не является. В 2005 году проведена реконструкция. Полностью сдано в аренду. Арендаторы: офисы, кафе-ресторан, СПА салон, интернет магазины, компании сферы услуг и др ГАП 60 000 000 рублей. Доходность - 12 процентов. Здание имеет высокий инвестиционный потенциал за счет возможного увеличения площади и использования в качестве торгово-офисного центра.