Здание 952м² - район Ярославский, ул. Ротерта, 2

Прдается здание Здание, по адресу: Ротерта 2, общей площадью 952,5 кв.м. расположено на земельном участке, общей площадью 0,44 Га в Северо-Восточном Административном округе Москвы, муниципальный район «Ярославский», неподалеку от МКАД, непосредственно на границе природного парка «Лосиный Остров». Удобное и уникальное месторасположение, развитая инфраструктура и близость транспортных магистралей, в сочетании с атрибутикой загородной рекреации, являются факторами благотворно влияющими на потенциал ликвидности объекта. 952,5 кв.м. 2 наземных этажа с возможностью надстройки мансарды. Общая площадь с надстройкой мансарды – 1382,5 кв.м. Год постройки здания 1958 г. Земельный участок Огороженная территория, общей площадью 0,44 Га в аренде с 1999 г. Парковка 30-40 м/м. Возможность организации подземного паркинга под пятном застройки в пределах границ земельного участка. 75% площадей БЦ сдано в аренду. Базовая арендная ставка - 8 400 р./кв.м. / год. ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ На сегодняшний день здание функционирует как бизнес- центр, 75% площадей сдано в краткосрочную аренду. Базовая арендная ставка - 8 400 р./кв.м. / год. КОММУНИКАЦИИ Здание оборудовано системой центрального отопления и водоснабжения. Действует комплекс противопожарной автоматики, в том числе современная противопожарная сигнализация и система пожаротушения. Выделенная мощность – 80 кВт. 4 425 кв.м. КОНЦЕПЦИЯ В проекте возможны следующие варианты развития : 1. реализация проекта редевелопмента здания под апартаменты. 2. Получение ГПЗУ под строительство жилого дома высотностью не более 74 метров - одноподъездная башня 22 этажа ( высота этажа до 3,3 м) с подземным паркингом под пятном застройки. 3. Реконструкция здания (надстройка мансарды) и дальнейшая эксплуатация как офисного здания. 99 000 000руб.