Общепит 206м² - район Мещанский, Цветной бул., 26

Номер ЛОТА: 4970. Уникальное и в своем роде эксклюзивное предложение на рынке коммерческой недвижимости! Помещение свободного назначения на первой линии Цветного бульвара. В данный момент используется в качестве ресторана. Отличное предложение для общепита или продуктового ритейла. Помещение расположено вдоль вечернего трафика, имеет зальную планировку и 100% видимость в летнее и зимнее время. Предлагается к аренде высокий цоколь в окружении административных зданий и спального массива. Окружение: ресторан Пряности и радости, отделения банков из TOP 10, Жан-Жак, и деловой комплекс Легенда Цветного, с покрытием офисных и торговых площадей 95%. Базовые коммерческие условия для нового арендатора: за первый и последний месяц; индексация не менее 7% или согласно данным Росстат; договор аренды в рублях с косвеной привязкой к валюте (коридор 20 рублей); коммунальные услуги оплачиваются согласно приборам учета. Приточно-вытяжная вентиляция, Пожарная сигнализация, Вытяжка, Большой пешеходный трафик, Возможность размещения рекламы на фасаде, Лицензия на алкоголь, Кондиционирование. , Этаж / этажность: цокольный / 4 этажей, Класс помещения: B, Состояние ремонта: Рабочее состояние, Вид планировки: Зальная планировка (open space), Тип здания: Административное здание (ОСЗ), Тип входа: Отдельный вход, Линия домов: 1-я, Высота потолка (h): 3.10 м., Электрическая мощность: 60 кВт, Коммуникации: Телефония, Лифт: Без лифта, Окна: Окна в приямках, Стоянка: Стихийная и платная парковка, Временной доступ: По согласованию, Количество отдельных входов: 2,