Торговая площадь 470м² - район Южнопортовый, ул. Сайкина, 17...

Адрес объекта: Ул. 5-я Кожуховская дом 12. (фасад смотрит на . Сайкина). Описание: Первый этаж сталинского кирпичного дома. Витрины и вход смотрят на первую линию ул. САЙКИНА (дублер ул. Велозаводская). Вход с улицы и со двора. Со двора удобный вход для разгрузки-погрузки в подвал. Удобная парковка перед магазином. Большой трафик автомобилей. На первом этаже высота потолков от пола до плит перекрытий 3,81 метра. В подвале высота от пола до плит – 3 метра. В помещении сейчас находится супермаркет «Монетка», обустроен разгрузочно-погрузочный лифт со двора. В подвале установлена приточная вентиляция. Витринные окна большие: 1,5*2,9 метра. Выделенная мощность на эту площадь: 60 киловатт (возможно увеличение под нужды арендатора). Свободная планировка. Есть на фасаде труба-вытяжка, под вытяжку для кухни ресторана. Площадь всего магазина: Первый этаж (торговые залы) – 307 м2. Подвал (свободная планировка, торговые залы)– 163кв.м. ИТОГО: 470 м2. Предпочитаемый арендатор: сетевой супермаркет, ресторан, банк, магазин. Готовы заключить долгосрочный прямой договор аренды от собственника на 5-10 лет. Ставки: За весь магазин: 650.000 рублей/месяц. УСН. Ежегодная индексация – 7% в год. Депозит за один последний месяц аренды. Каникулы – 1 месяц (скидка 50% на два месяца). Предупреждение о съезде со стороны арендатора не менее чем за 5 месяцев. Готовы обсуждать ваши условия. Арендодатель гибкий и договороспособный.