Своб. назнач. 141м² - район Хамовники, ул. Волхонка, 5/6С4...

ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ + ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (МИНИ-ГОСТИНИЦА на 8 комнат) в 200-х метрах от Кремля! Продается помещение (свободного назначения), расположенное в старинном особняке с видом на КРЕМЛЬ с СОБСТВЕННЫМ ПАРАДНЫМ ВХОДОМ В ОСОБНЯК и СОБСТВЕННОЙ ЛЕСТНИЦЕЙ НА ВТОРОЙ ЭТАЖ, отдельным личным входом с улицы ВОЛХОНКА. Помещение может быть использовано как два самостоятельных помещения с отдельными входами, т.к. есть возможность использовать другой вход через подъезд. Таким образом, вышеуказанное помещение может быть использовано как одним целым, так и как два абсолютно отдельных помещения, каждый со своим входом. На данный момент помещение сдано в аренду на длительный срок - 10 лет с пролонгацией (очень жесткий контракт). Арендатор – знаменитая сеть немецких гостиниц. Аренда 5 000 000 в год + 12% индексация. Окупаемость – 9 лет!!! Сейчас в здании проводится ремонт за счет арендатора (арендные каникулы) – первая выплата арендного платежа – апрель 2016г. Помещение с собственной парковкой на 10 мм, территория огорожена и охраняема (шлагбаум, въезд с пульта). Отдельный парадный вход в здание с улицы ВОЛХОНКА (первая линия домов), дает возможность установить вывеску или рекламу. Помещение расположено непосредственно рядом с Кремлем, имеет прекрасный вид на Кремль и на дворец Пашкова. В 5 мин. ходьбы метро «Арбатская», «Боровицкая», «Библиотека им. Ленина», «Кропоткинская». После просмотра возможен торг.