Офис 711м² - район Соколиная гора, Щербаковская ул., 3...

ОТ СОБСТВЕННИКА!! 711кв, возможно деление по 355,5кв. Продается офисное помещение в 3-х минутах от м Семеновская в здании Делового Центра класса В+ на первой линии домов. Одним из преимуществ объекта является его расположение: престижный район с высокой деловой активностью, удобная транспортная доступность, близость транспортных магистралей. В здании стильная проходная с 3 лифтами OТИС. В настоящее время дополнительно готовится к пуску 2-я проходная с четырьмя скоростными лифтами. Деловой центр занимают более 100 арендаторов с арендной ставкой от 13 000 рублей за 1 кв.м. Здание оборудовано сплит-системами кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляцией.Бесплатный наземный паркинг. В самом здании открыто несколько магазинов, установлены и терминалы для оплаты связи и банкоматы. Предлагаемое к продаже помещение продается единым блоком. Занимает 1/2 площади 13 этажа. Без отделки.Бюджет отделки 3млн (работы, есть предварительный договор) Проектная документация по реконструкции утверждена, эксплуатационные расходы 50-60т.р. Окупаемость 7 лет.Один собственник. ДКП более трех лет. ЗВОНИТЕ!!!