Торговая площадь 2354м² - район Коньково, ул. Введенского, 13Б...

Непосредственно от собственника данного объекта !!! Окупаемость чуть более 7 лет !!! Торговая площадь (готовый арендный бизнес) на ул. Введенского 13Б. В сложившемся месте районной торговли и активности. ОСЗ общей площадью 2354 кв.м. Подвал: 453,1 кв.м., 1-й этаж 1364,9 кв.м., 2-й этаж - 536 кв.м. Электричество 260 Квт, центральные коммуникации. Аренданторы: Супермаркет Я Любимый (подвал и первый этаж), на втором этаже магазин Лига Ставок. Рюмочная, Фикс прайс и Парикмахерская. Окупаемость проекта 7,5 лет. ТЦ открылся 08 июля 2013 года Возможно увеличение площади второго этажа на 850-900 кв.м. Арендный бизнес - торговое здание с супермаркетом Я Любимый, магазином Фикс Прайс и другими арендаторами. Общий арендный поток 5.180.000 руб. в месяц. Договор аренды с супермаркетом действует с 2013 по 2023 год. Ежегодно аренда увеличивается на 5 процентов. Здание в частной собственности физического лица, упрощенная система налогообложения. 1-й этаж 1364,2 м2, 2-й этаж 536 м2, подвал 453. Земельный участок в аренде. Стабильный бизнес, хорошее расположение, адекватная цена. Документы готовы к продаже. Просмотр по требованию покупателя.Предлагается на продажу арендный бизнес. Быстрые сроки окупаемости. Отдельно стоящее двухэтажное здание торгового центра расположено в крупном жилом микрорайоне. Сверхинтенсивный трафик. Общая площадь помещения 2354 кв.м. Возможно увеличение площади на втором этаже на 850-900 кв.м. В помещениях установлены системы пожарной сигнализации, вентиляции и кондиционирования. Эл. мощность - 260 Квт. Все центральные коммуникации. Зона разгрузки с тыльной стороны здания. Земля в аренде. Арендные потоки 62 160 000 рублей в год. УСН. Район ЮЗАО, Коньково район. Метро, ориентир м. Беляево. Площадь 2 354 м². Здание. Всего этажей 2. Канализация есть ТЦ районного масштаба, расположенный в месте районной активности и торговли. Срок окупаемости проекта без учета увеличения площади и индексаций по договорам аренды – чуть более 7 лет.