Торговая площадь 220м² - район Преображенское, Малая Семеновская ул., 11/2С4...

Непосредственно от собственника !!! Без комиссий и переплат !! Продаю готовый арендный бизнес с доходностью 14% годовых! Торговое помещение площадью 220,3 кв.м., расположенное по адресу М. Семеновская ул., д.11/2 стр.4. Площадь торгового зала – 155,2 кв.м. Помещение сдано в долгосрочную аренду под сетевой магазин Перекресток Экспресс на срок до 2022 года. Месячная арендная плата сегодня составляет 450 000 руб. Коммунальные и эксплуатационные платежи не включены в арендную плату и оплачиваются отдельно. Объект расположен в деловом районе в 10-ти минутах ходьбы от ст. метро «Семеновская», в котором практически отсутствует сетевые магазины.Продажа Арендного Бизнеса 7 лет окупаемости - честных с учетом расходов. Арендатор Перекресток Экспресс (X-5) до 2022г. Арендная плата - 450 000 руб/мес. Коммунальные платежи / электричество / связь оплачивает арендатор. Долгосрочный договор аренды до 4 октября 2022 г. Индексация 5%. Отдельный вход с фасада. Окна - витрины. Электрическая мощность - 90 кВт (с возможностью увеличения). Санузел. Надежный арендатор - сеть супермаркетов "Перекресток-Экспресс". Ежемесячный арендный поток - 450 000 рублей. Применяется упрощенная система налогообложения. Ежегодная индексация - 5%. Заключен долгосрочный договор аренды до 2022 года. Общая площадь предлагаемого помещения - 220 кв.м. Высота потолков в помещении - 3,4-3,8 метров. м. Электрозаводская, 5 мин пешком, 1- я линия домов, напротив большой бизнес парк, несколько БЦ, жилой массив, Административное здание, высота потолка 3.40 – 3.80 метра, Выделенная мощность 40 КВт., Готовый арендный бизнес, 10-летний Договор аренды с Перекрестком до октября 2022 года, Арендная ставка 450,000 рублей в месяц, индексация 5 %, Коммунальные платежи на арендаторе. Схема сделки на переговорах.