Торговая площадь 97м² - район Замоскворечье, Пятницкая ул., 31/2с4...

Продаются помещения свободного назначения от 65,1 – 344,3 кв.м., ЦАО, м. Новокузнецкая/Третьяковская (1 минута пешком от метро), Пятницкая ул. д.31/2 стр.5. Отличная пешеходная доступность от станций метро «Новокузнецкая» и «Третьяковская» - 1 минута пешком. Сверхинтенсивный пешеходный трафик по Климентовскому переулку, Пятницкой и Новокузнецкой ул.—отличная видимость ОСЗ. Пешеходные трафики в часы-пик: перекрёсток с Пятницкой ул. свыше 6 500 чел./час; вдоль фасада на Климентовском пер. свыше 3 500 чел./час; -перекрёсток с Новокузнецкой ул. свыше 2 800 чел./час. Высокий рекламный потенциал, места для размещения вывесок. Уникальное место и окружение — исторический и деловой центр, торговый коридор, рядом премиальный и бизнес жилой сектор. В непосредственной близости расположена Третьяковская галерея, в пешей доступности Кремль, гостиница «Балчуг Кемпински». Street-retail - помещения торгового или свободного назначения площадью от 65,1 кв.м до 344,3 кв.м на 1-м этаже ОСЗ. Возможно объединение блоков. Новые большие витрины. Отдельные входные группы в каждый блок с фасада и со двора. Планировка — свободная — сетка колонн, перекрытия—ж/б, стены-кирпичные. Все новые центральные инженерные коммуникации. Высота потолков: 1-й этаж – 3,8 м., подвал-2,9 м. Любое свободное использование-ограничений нет. Здание НЕ является памятником. Помещения подготовлены под отделку, состояние нового объекта. Отдельные входные группы в каждый блок с фасада и со двора ОСЗ. Возможность круглосуточного режима работы («24 часа»). Все центральные инженерные коммуникации. Электричество – 150 кВт на всю площадь 344,3 кв.м – прямой договор. Интернет, МГТС. 8(916)202-14-45; 8(915)033-78-85. Возможно объединение блоков. Блок 1: 107,1 кв.м. (1 этаж) – 180 000 000 рублей, Блок 2: 75,2 кв.м. (1 этаж) – 132 000 000 рублей, Блок 3: 65,1 кв.м. (1 этаж) – 120 000 000 рублей, Блок 4: 96,9 кв.м. (1 этаж – 65,9 кв.м.; подвал – 31 кв.м.) – 132 000 000 рублей, Общая площадь: 344,3 кв.м. – 564 000 000 рублей.