Торговая площадь 1400м² - пос. Первомайское Первомайское, ул. Рабочая...

г. Москва, поселение Первомайское, поселок Первомайское ул. Рабочая д.9. Продажа арендного бизнеса с якорным арендатором супермаркет "Дикси". Общая площадь: 1400.0 м2, полезная площадь 1192м2. Земля: 0,35Га, договор аренды с целевым назначением под застройку с правом выкупа, по желанию возможен выкуп и перевод в собственность. Коммуникации и инженерное обеспечение: прямой дог с Мосэнергосбыт на 160 кВа, собственная скважина, септики и котельная. Окружение: малоэтажная застройка п. Первомайское, коттеджные поселки и поселки таунхаусов, напротив ведется активная продажа жилья в новом микрорайоне «Новая Москва», слева и справа «Пятерочка» и «Дикси». Предлагается на продажу отдельно стоящее здание, с сетевым арендатором магазинов продуктов "Дикси" (договор аренды на 10 лет, по Август 2024г.). Помещение представляет из себя одноэтажное здание, общей площадью 1400 кв.м., 700м2 занято «Дикси» остальная часть под мелкими арендаторами. Есть потенциал для роста арендного потока (остались свободные площади на земельном участке под размещение складов и павильонной торговли). МАП на 01.01.2016г. от магазина "Дикси " предусмотрена ежегодная индексация 5%. МАП на 01.01.2016г. от мелких арендаторов на 31.01.2016г. ГАП от мелких арендаторов за 2016г. Окупаемость 7,4 лет (без учета индексации).