Здание 15006м² - район Сокол, Ленинградский просп., 80к66...

Бизнес-центр класса В: офисное здание - 14 этажей, общая площадь 15006,1 кв.м. Объект располагается в Северном Административном округе г. Москвы, на одной из основных транспортных развязок в месте слияния Ленинградского и Волоколамского шоссе. Ближайшая станция метрополитена - Сокол (пешеходная доступность 10 минут). Размещение в первой линии домов по ул. Балтийская обеспечивает удобную транспортную доступность. Здание обеспечено всеми необходимыми коммуникациями, согласно СНиП. Производится профессиональная эксплуатационное обслуживание. Обременения в виде долгосрочных договоров аренды, отсутствуют. Офисы компаний-арендаторов размещаются в здании на основании краткосрочных договоров аренды. На первых двух этажах расположен фитнес-клуб Зебра. Основные параметры объекта Характеристика здания: Здание бизнес-центра, площадь 14 этажей: 9 этажей - высота до перекрытия 4-4,5 метра, до подвесного потолка 2,6-3м, максимальная нагрузка 800 кг/кв.м. 5 этажей - высота до перекрытия 2,2-2,5 м., максимальная нагрузка 250 кг/кв.м., Полезная площадь этажа в среднем 1000 кв.м., размер этажа по внутренним стенам 18,5 х 60м Категория земли: земли населенных пунктов; Разрешенное использование: для эксплуатации зданий в научно-производственных целях в соответствии с ПЗЗ г. Москвы, зона размещения административных, общественно-деловых и производственных объектов; Вид права на недвижимость: - здание в собственности - земельный участок в аренде до 2027 г.; Площадь здания: - 15006,1 кв.м. Арендопригодная площадь: - 11705,2 кв.м. Парковка: - гостевая парковка перед фасадом здания, охраняемая во дворе. После окончания строительства Алабяно-Балтийского тоннеля ( в непосредственной близи от здания будут организованы 500 машиномест муниципальной подземной парковки). Основные параметры инженерных систем и коммуникаций