Офис 31м² - район Красносельский, Каланчевская ул., 32...

СРОЧНО! Собственник продает! Помещение 31,1 м2 в ЦАО находится в 5-7 мин. пешком от м.Пр-т Мира или 10-15 мин. от м.Комсомольская на цокольном этаже 4-х этажного жилого дома. Помещение после ремонта, с 2 ПВХ окнами в приямках, с натуральными сводчатыми (арочными) потолками, но вход пока через подъезд (домофон), готовятся документы на отдельный вход с улицы. Высота потолка 2,5 м. Коридорная система, с/у на этаже. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Доступ 24 часа. Помещение можно использовать для офиса, 08 ИФНС и т.д. Парковка стихийная, но можно арендовать машиноместа в находящемся во дворе многоэтажном гаражном комплексе. Помещение 31,1 м2 состоит из офиса 12,5 м2 + коридора 8,2 м2 + тепловой узел дома 10,4 м2. Это все в одном свидетельстве. При необходимости могу оформить МОП (с/узел и другая часть коридора). Тепловой узел есть возможность перетащить на предназначенную для этого площадь. Для этого потребуется около 250 т.р. = проектная документация 100 т.р. + работы 150 т.р. По договоренности могу взять расходы на себя или сделать скидку на эту сумму. Общая стоимость объекта 4 700 000 руб. (150 т.р. за м2). Возможен торг. Звоните 8 (919) 993-44-78. Возможен оперативный показ.