Торговая площадь 500м2 - район Царицыно, Кавказский бул., 29К1...
- Продажа:
- 70 000 000 руб.
- Площадь:
- 500м2
- Метро:
- Царицыно
- Подробнее
-
- Цена помещения:
- 70 000 000 руб. / 140 000 руб. за м2
- Общая площадь:
- 500 м2
- Комиссия/Тип договора:
- продажа объекта
- Адрес:
- Москва, район Царицыно, Кавказский бул., 29К1
- Ближайшие станции метро:
- Царицыно
- Округ:
- ЮАО
- Тип строения:
- Нежилой фонд
- Телефон владельца:
- +7 985 782-06-94Показать телефон
id12915.Максим. На продажу предлагается арендный бизнес + проект строительства торгового центра , расположенный в 5 минутах ходьбы от метро Царицыно в густо заселенном жилом массиве. Великолепная транспортная доступность - находится на 1-й линии от круга на Кавказском бульваре, огромное количество потенциальных клиентов. Здание расположено в районе, где в пешей доступности практически нет подобных центров, в связи с чем очень хорошая покупательская способность. Рядом со зданием большая стихийная парковка, большой пешеходный и автомобильный трафик. На данный момент на участке расположено помещение общей площадью 215 кв.м. (1 этаж, цоколь), с действующими арендаторами. Объект интересен как выгодное инвестиционное предложение с готовым проектом и всей необходимой документацией под строительство торгового центра. Арендаторы - Продукты, Стройматериалы. МАП - 600 000 руб. ГАП - 7 200 000 руб. Срок окупаемости 10 лет (без учета индексации) О проекте Проект строительства торгового центра общей площадью 1 217,9 кв.м., представляет из себя трех этажное здание с цокольным этажом. Первый этаж - 405 кв.м., второй этаж - 441,3 кв.м., цоколь - 371,6 кв.м. Земельный участок площадью 500 кв.м. Участок можно оформить в собственность или взять в аренду на 49 лет (в стоимость проекта входит). Все необходимые коммуникации подведены. На данный момент выделенная мощность 15 кВт . При строительстве ТЦ мощность увеличивается до 200 кВт. Этапы финансирования Этап 1 - 25 000 000 руб. (вступление в земельные отношения) Этап 2 - 50 000 000 руб. (выкуп объекта и проекта). Строительство объекта по проекту в стоимость не входит. Все документы готовы к строительству.
Похожие помещения
![](/uploads/objects/148354386/modified/thumb_300x200_148354386_0.jpg)
улица Шаболовка, 30Цена: 53 280 000 руб. за месяц
![](/uploads/objects/148354385/modified/thumb_300x200_148354385_0.jpg)
улица Шаболовка, 30Цена: 60 480 000 руб. за месяц
![](/uploads/objects/148354382/modified/thumb_300x200_148354382_0.jpg)
улица Большая Ордынка, 7Цена: 115 000 000 руб. за месяц
![](/uploads/objects/148354381/modified/thumb_300x200_148354381_0.jpg)
Ленинский проспект, 78Цена: 65 000 000 руб. за месяц
![](/uploads/objects/148354380/modified/thumb_300x200_148354380_0.jpg)
Пятницкая улица, 16Цена: 180 000 000 руб. за месяц
![](/uploads/objects/148354379/modified/thumb_300x200_148354379_0.jpg)
улица Грузинский Вал, вл26Цена: 38 500 000 руб. за месяц
![](/uploads/objects/148354378/modified/thumb_300x200_148354378_0.jpg)
Ленинградское шоссе, 9к1Цена: 14 520 000 руб. за месяц
![](/uploads/objects/148354377/modified/thumb_300x200_148354377_0.jpg)
Тверская улица, 25/12Цена: 79 500 000 руб. за месяц
Назначение помещения: