Торговая площадь 97м² - Одинцово, Привокзальная пл....

ПОД ОБЩЕПИТ. Помещение общей площадью 97 м2 (1-й этаж - 70 м2, антресоль 27 м2) на 1-м этаже в здании железнодорожного вокзала города Одинцово. Густонаселенный район, развитая инфраструктура, сложившееся сетевое торговое окружение. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения за счет постоянного потока пассажиров электричек и центрального рынка напротив. Рядом с помещением также находится огромная автостоянка и центральный автовокзал. В данный момент торговое помещение занимает кафе, просьба осматривать площадь, не беспокоя продавцов и владельцев бизнеса. Торговые помещения прямоугольной формы одним залом. Высота потолков 3,10 м и 2,90 м, антресоли 2,52 м. Отдельный вход. Окна витринные. Реклама на фасаде. В силу смены учредителей и окончания срока договоров аренды, готовы рассмотреть в качестве арендаторов динамичные и развивающиеся сети. Торговое окружение: "Макдоналдс, большой продуктовый торговый центр "Подворье", боулинг, бильярд, закрытый продуктовый рынок - фермерские продукты и продукты от производителей. Также в радиусе 300 метров активно работают следующие федеральные сети: "Спортмастер", "Много Мебели", "Дикси", "Перекресток", "Ноу-хау", "Связной", "МТС", "Билайн", "Теле2", "Евросеть", "Вкусвилл", "У Палыча", "Фикспрайс", кафе "Крошка Картошка", кондитерский магазин "Алёнка"... Аренда прямая. Арендные каникулы обсуждаются. Депозит 100%. Срок договора - долгосрочный. Арендная плата + коммунальные платежи. Есть возможность отделить помещение 7 м2 (на фото, где вывеска Шаурма, на планировке - при входе слева). В таком случае аренда за 90 м2 (63 м2 + антресоль 27 м2) составит 380000 рублей в месяц. Заезд возможен в срок от 2 недель до 1 месяца после подписания договора с новым арендатором. Обязательным условием заезда в данное помещение является презентация формата.