Здание 13118м² - район Печатники, Волгоградский просп., 42...

Лот №347702. Продаётся здание в непосредственной близости от ж/д станции и станции метро Текстильщики. Здание хорошо просматривается со стороны проспекта и метро. 7171,8 кв. м. ( пл. эт. от 1600 до 2000 кв.м. ). В подвале здания находится бобоубежище ( 2100 кв.м. ), которое можно использовать в качестве складского помещения и которое не используется для нужд гражданской обороны и не входит в площадь по свидетельству. 5947 кв. м. — это 4 — х эт. административное здание. 1972 г. постройки. Реконструкция выполнена в 2007 г. Планировка — коридорно — кабинетная, имеются обширные зоны ( холлы, залы, атриум ). К зданию прилегает парковка более чем на 40 мест и неограниченная свободная парковка. Напольное покрытие — плитка и ламинат. Стены — гипсокартон под окраску и частично плитка. Потолок — гипсокартон и подвесной потолок типа армстронг . Электроснабжение ( 630 кВа ), центральное отопление, вентиляция, водоснабжение и водоотведение, 2 лифта. Здание арендовано на 10 лет под медиц. клинику ( СМ — клиника ). Доход от аренды — 90 млн.руб. в год ( первый год аренды ). Далее — индексация на 7 %. Продажа с арендатором за 700 млн. рублей.