Торговая площадь 5379м² - район Фили-Давыдково, Славянский бул., 13К1...

Непосредственно собственник данного объекта !!! Окупаемость 5 лет! Арендный бизнес - торговый ряд с магазинами М.ВИДЕО (договор аренды до 2018 года, индексация 6 процентов), МАГНИТ (до 2023, 8 проц.) и медицинским центром ИНВИТРО (до 2019, 10 проц.). Общий доход 358.417 долл. в месяц (данные за октябрь 2015). Помещение в собственности юрлица, 1-й этаж 2779,8 м2, подвал 2599,4 м2. Объект в кредите, экв. 980 млн.руб. по ставке 7,3 процентов годовых. Стабильный бизнес, хорошее расположение, адекватная цена. Документы готовы к продаже. Представителю покупателя выплачивается вознаграждение. Москва, ЗАО, Славянский бульвар д.13 корп.1. Метро Славянский бульвар, 7 минут пешком Арендатор Магазин "М-Видео", "Магнит", Лаборатория "Инвитро". Общая площадь, м2 5 379 Стоимость,1450 000 000 рублей. Чистый операционный доход в год (NOI), $ 3 530 000 Доходность, % 20. Окупаемость, лет 5. Индексация 8 %. Электроснабжение, кВт 330 Встроенно-пристроенное торговое помещение, расположенное на 1-м этаже и в подвале жилого дома, площадью 5379.2 кв.м. Объект целиком сдан в долгосрочную аренду 3-м сетевым арендаторам до 2018 – 2023гг. и представляет собой готовый долгосрочный арендный бизнес. Земельный участок: 3276 кв.м. Заключен долгосрочный договор аренды земельного участка до 2031г. Перед зданием организована вместительная парковка. Все центральные коммуникации. Возможность покупки с действующим кредитом (50%) крупного Банка.