Здание 735м² - район Басманный, Малый Демидовский пер., 3...

Мы - собственники - вознаграждение агенту - 50 процентов. Объект упал в цене до 16 тыс рублей за кв метр в год при оперативном выходе на сделку до Нового года. Особняк на Гороховском. Ещё вчера объект сдавался за 21000 рублей, но сегодня владелец готов выйти на сделку по цене на 33 процента ниже в случае вхождения в сделку до Нового года. Предлагаются субаренда по ставке 15000 рублей или покупка ППА за 29 млн рублей и аренда при этом будет 250 т.р. Возможна аренда по этажам - ставка от 16 до 18 т р за кв м. Особняк в ЦАО - 7 минут пешком от станции метро Курская. На первой линии. Своя парковка на 12 машин - можно увеличить территорию парковки до 35 машин - переставить ограждение - наш участок 15 соток. Договор аренды здания и земельного участка - еще на 30 лет - до 2044 года. Можно сделать ставку на всё время 1 рубль за кв метр в год - сейчас делаем - будут отдельные расходы на согласование процедуры - есть подтверждения вложений в реконструкцию и восстановление объекта из руин на сумму около 1,5 млн долларов. Только после этой процедуры объект подорожает в 3-4 раза. Особняк в очень хорошем состоянии - в 2003 году окончен капитальный ремонт здания на 1,5 миллиона долларов. Здание в 3 этажа. Подвал всего 44 кв метра - в нём тепловой пункт, оборудование от приточной вентиляции и и система кондиционирования. Всё оборудование в отличном состоянии. Особняк использовался под офисные цели. Идеально под свой офис. Также можно использовать и под любые свои услуги - коворкинг, антикафе, залы йоги, танцев, шоу-румы, интернет-магазин. В здании легко размещается 50-60 человек. Есть своя кухня и столовая. Периметр здания под видеонаблюдением - 10 камер. 3-й мансардный этаж - оупен спейс - зал более 110 кв метров. В здании на каждом этаже по 4 санузла и 3 душевые комнаты. Своя ТП - на 120 квт. Оперативный показ. Полное юридическое сопровождение сделки. Мы принимаем звонки с 9.30 до 23.30 без обеда, выходных и праздничных дней. Показы возможны с 11.00 до 22.00.