Здание 928м² - район Замоскворечье, Руновский пер., ...

Вашему вниманию предлагается уникальный ОСОБНЯК, общей площадью 928,8 кв.м, в центре Москвы, район Замоскворечье, около метро Новокузнецкая, расположенный на 1-ой линии по адресу: Руновский переулок . ОСОБНЯК под реконструкцию или для себя… Стоимость особняка составляет – 200 млн. руб. Индивидуальные условия.ОПИСАНИЕ: 3 входные группы, высота потолков до 3 м, полное коммунальное обеспечение помещения с отделкой ,электрическая мощность 115 кВт.ПРЕИМУЩЕСТВА: Удобная транспортная доступность 400 м от м. Новокузнецкая, первая линия домов ,востребованный формат торговых и офисных помещений,разработан проект реконструкции с увеличением площади, возможность изменения функцио- нального назначения :Здания на «Клубный дом с апартаментами», либо гостиницу. Помимо возможности эффективного управ- ления существующими площадями с потенциа- лом увеличения капитализации недвижимости, покупатель Здания имеет возможность путем несложной, с конструктивной и юридической точки зрения, реконструкции увеличить площадь особняка до 1380 кв.м. , т.е. на 450 (!) кв.м. При этом Здание можно использовать как по существующему офисно-торговому назначе- нию, так и изменить функциональное назначе- ние на клубный жилой дом с апартаментами, что очень востребовано и стабильно по цене в таком районе как Замоскворечье, с его историче- скими корнями и сложившейся локации элитно- го жилья столицы. КОНЦЕПЦИИ ПРОЕКТА: 1. Торгово-офисное Здание: - 1-й этаж под магазины, торговые блоки, Бутик, ресторан/кафе (3 входные группы), -2-й, 3-й и мансардные этажи - под офисы 2. Продажа Здания ЦЕЛИКОМ под: -Ресторан, -Медицинский Центр, - Представительство/Страховые компании/Банк, -Жилой Клубный Дом.Подробности по телефону.Презентация по запросу.