Торговая площадь 58м² - район Отрадное, Северный бул., 2...

Продажа арендного бизнеса! ЛУЧШЕЕ инвестиционное предложение! СОБСТВЕННИК!Помещение находится на первой фасадной линии в нескольких метрах от входа/выхода из станции метро Отрадное. Местоположение объекта характеризуется плотной жилой застройкой, развитой инфраструктурой, сложившимся торговым окружением. Напротив помещения расположен один из крупнейших торговых центров на севере Москвы Золотой Вавилон и многозальный кинотеатр Люксор. Сетевое окружение: салон сотовой связи Билайн, салон цветов Просто цветы, салон сотовой связи Мобил Элемент, мед. лаборатория Инвитро, Ломбард Столичный, аптека Ригла. Окупаемость: 10 лет. Доходность: 10 %. Арендатор: Росэнергобанк . Ежемесячные поступления от аренды: 679 548 руб/месяц. ГАП: 8154 577,2 рублей. Индексация по договору аренды: 10 %. Налогообложение: УСН Эксплуатационные расходы (коммунальные платежи/электричество/связь): оплачивает арендатор. Общая площадь 57,9 м2. Тип объекта - помещение свободного назначения. Тип здания - жилое. Год постройки 197. Этаж/Этажность 1/12 .Материал стен - панель. Перекрытия железобетонные. Высота потолков 2,65 м. Телефон 1 МГТС . Вход 1 отдельный. Электрическая мощность 15 кВт. Коммуникации центральные.