Торговая площадь 42м² - район Отрадное, Северный бул., 2...

Продажа арендного бизнеса! ЛУЧШЕЕ инвестиционное предложение! СОБСТВЕННИК!Предлагается помещение, расположенное в прямой видимости от входа/выхода из станции метро Отрадное, на первой фасадной линии. Местоположение объекта характеризуется плотной жилой застройкой, развитой инфраструктурой, сложившимся торговым окружением. Напротив расположен кинотеатр Байконур, рядом один из крупнейших торговых центров на севере Москвы Золотой Вавилон с многозальным кинотеатром Люксор. Сетевое окружение: салоны связи Билайн и Мобил элемент, Росэнергобанк, мед. лаборатория Инвитро, Ломбард Столичный, аптека Ригла, банк Хоум Кредит, БенефитБанк, Займ Экспресс, Росгосстрах Банк и др. Окупаемость: 10 лет. Доходность: 10 %. Арендатор: Просто Цветы. Срок договора: 11 месяцев .Ежемесячные поступления от аренды: 16 500 /месяц. ГАП: 198 000. Индексация по договору аренды: по соглашению сторон. Налогообложение: УСН. Эксплуатационные расходы (коммунальные платежи/электричество/связь): оплачивает арендатор. Общая площадь 42 м2. Тип объекта - помещение свободного назначения. Тип здания - жилое. Год постройки 1976. Этаж 1 Этажность/12. Материал стен - панель. Перекрытия железобетонные. Высота потолков 2,65 м .Окна- витрины. Вход 1 отдельный с фасада. Состояние документов - нежилое помещение.