Общепит 380м² - район Сокол, Ленинградский просп., д. 77К4...

Предлагается в аренду торговое помещение площадью 380 м2. 1-й этаж - 200 м2; антресоль - 90 м2; подвал – 86 м2, а также организована летняя веранда 8*5 метров (40 м2) Основные характеристики: - 1. Помещение расположено вблизи метро Сокол на 1-й линии домов. - 2. 1-й этаж 8-ми этажного жилого дома, 2й этаж дома тоже сдан под офисное помещение, - 3. 2 отдельных входа плюс зона погрузки/разгрузки товаров, высокие потолки более 6 метров, большие витрины по всему фасаду, центральные инженерные коммуникации, 2 с/у, - 4. Энергообеспечение 100 кВт с возможностью увеличения до 200 кВт, - 5. Кондиционирование, вентиляция, видео-наблюдение, пожарная и охранная сигнализации, -6. Готовая вытяжка и кухонное оборудование для использования помещения под ресторан/кафе. -7. Ранее помещение использовалось под ресторан, был проведен ремонт, оборудована антресоль и подвал, летняя веранда, было организованно 152 посадочных места. Очень интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения, прямая видимость с проезжей части. Прямо перед помещением возможна парковка автомобилей. Соседние помещения занимают супермаркет «Дикси», банк «ВТБ», магазин одежды, сетевая аптека. В непосредственной близости находятся офисный центр, МГХПА им С.Г. Строганова, Московский Авиационный Институт. Прямая и долгосрочная аренда от собственника. НДС не облагается. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором на основании выставленных счетов.